Casa no bairro Villaggio Viana, em Cotia/São Paulo.

Conforto, funcionalidade e excelente localização em um condomínio exclusivo.Esta charmosa residência oferece um projeto inteligente e bem distribuído, com living para dois ambientes, integrando sala de estar e sala de jantar, ambos com piso em porcelanato, que confere modernidade e fácil manutenção aos espaços. O lavabo, estrategicamente posicionado sob a escada de acesso ao pavimento superior, traz praticidade ao dia a dia e às recepções.A cozinha integrada à sala é equipada com armários planejados, tampo em granito, fogão cooktop e forno embutido, unindo elegância e funcionalidade. A área de serviço, também com armários planejados, conta com porta de alumínio ventilada, voltada para o quintal dos fundos, garantindo ótima ventilação e organização.Nos fundos, o imóvel dispõe de um quintal privativo com teto retrátil, ideal para lazer ou momentos de descanso, com acesso adicional pelo corredor lateral, oferecendo mais praticidade e privacidade.O acesso ao pavimento superior se dá por uma escada em porcelanato, com guarda-corpo e corrimão em ferro, que alia segurança e design. No piso íntimo, um hall com roupeiro otimiza o espaço e agrega funcionalidade. São 3 dormitórios, todos com armários planejados, sendo 1 suíte com ar-condicionado e sacada privativa. Os banheiros contam com box de vidro, mantendo o padrão de qualidade do imóvel.A casa dispõe ainda de 2 vagas de estacionamento e está inserida em um condomínio exclusivo com apenas 22 unidades semi geminadas, garantindo tranquilidade e privacidade.O condomínio oferece portaria blindada com controle de acesso remoto 24 horas, serviço de zeladoria, sistema de monitoramento por câmeras e uma completa área de lazer com acessibilidade, incluindo salão de festas, espaço gourmet, bosque gramado com redário, academia ao ar livre, playground e espaço pet, além de vagas para visitantes em frente ao condomínio.Localização estratégica, na altura do Km 22 da Rodovia Raposo Tavares, a poucos metros do The Square Open Mall e da Dona Deôla 24h, com transporte público na porta do condomínio, proporcionando praticidade, mobilidade e qualidade de vida.Uma excelente oportunidade para quem busca morar com conforto, segurança e conveniência em uma das regiões mais valorizadas da Granja Viana.Visitas agendadas com o consultor imobiliário “TEGANI” fone 1 1 9 9 5 1 0 0 5 7 7

Informações principais
* Área útil: 101 m²
* Área total: 103 m²
* Dormitórios: 3
* Suítes: 1
* Banheiros: 3
* Vagas: 2
* IPTU: R$ 300
* Padrão: Médio

Endereço
Estrada da Aldeia – Parque Frondoso – Cotia/São Paulo – CEP 6709300

Condições
* Situação: Comprar
* Ocupação: Ocupado

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